العوامل المؤثرة في أسعار العقارات No Further a Mystery
العوامل المؤثرة في أسعار العقارات No Further a Mystery
Blog Article
مباشر منحت تلك الصفقة أريحية للحكومة المصرية من أجل اتخاذ القرار المُنتظر وهو "تحرير سعر الصرف" طبقاً لآليات العرض والطلب في السوق، ومن ثم توجيه ضربة قاصمة للسوق الموازية، لا سيما وأن التحرير مع وجود سيولة دولارية يحقق استقراراً للأسواق، بعكس التحرير مع وجود شح دولاري.
يمكن أن يؤثر التضخم على قوة العملة وقوة الشراء، مما يؤثر بشكل غير مباشر على أسعار العقارات.
العقارات التي تقدم قربًا شديدًا من الخدمات مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم ومجمعات السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الأنفاق والحافلات ستكون دائمًا ذات قيمة أعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق.
هذا المقال لا بدّ من قراءته بعناية ودقّة لأنّه يقدّم لكم معلوماتٍ مفيدة على صعيد الاستثمار العقاري في تركيا أو في حال كان الهدف هو الاستقرار، معرفة متوّسط الأسعار والمؤشّرات التي ترفع أو تخفّض من الأسعار أو العوامل المؤثّرة لهي تفاصيلٌ لا بدّ من معرفتها قبل المبادرة إلى شراء شقق للبيع في تركيا، وحرصاً منّا نحن داماس ترك العقارية على تحقيق غاياتكم كتبنا لكم هذا المقال ويستند إلى مصادر موثوقة وتم إدراجها لكم أيضاً.
يتسم العقار بخاصية الندرة و الثبات دون باقي أشكال السلع المتداولة في السوق، وذلك يمنحه مجموعة من خصائص العرض الخاصة:
ويشير إلى أن استقرار الأسعار في السوق مرتبط باستقرار سعر الدولار، ولا يستطيع أي شخص تحديد اتجاهات المشهد العقاري إلا بعد استقرار الجنيه أمام الدولار، حيث إن الاستقرار يعمل على تنشيط حركة البيع والشراء.
العقارات التي تقع في موقع حيوي حيث كل ما يلبي احتياجاتك ومتطلباتك هو على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام ستكون بالتأكيد ذات قيمة سوقية أعلى من العقارات التي تم عزلها تماما أو تقع في منطقة مهجورة.
أولاً: الموقع هذا العامل يأتي بالمرتبة الأولى من حيث العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في تركيا، ويعتمد ذلك على اختيار المدينة الأنسب أولاً نور الإمارات للهدف المُراد منه الشراء عموماً، ننتقل بعدها بشكل مصغّر أكثر ونختار المنطقة المناسبة، وعلى أساس الهدف يتم اختيار الخيار الصحيح والمناسب.
other الادخار الاستثمار الاستثمار العقاري المعرفة المالية زيادة الدخل قسم الأخبار مهارات المستثمرين
كلها مكلفة تكلفة عالية، وتتطلب وقتا وتمويلا كبيرين لتحويل الأراضي البور إلى مواقع صالحة للبناء والسكن. وخلاف ذلك، فإن تشغيلها وصيانتها مكلفة تكلفة عالية. وهذه التكلفة تنعكس على الأسعار.
يشهد سوق العقارات في مصر زيادة في العرض العقاري، وذلك بسبب العديد من المشروعات العقارية الجديدة التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة، وكذلك بسبب العديد من العقارات التي تم بناؤها في الماضي ولم يتم بيعها بعد.
وبالتالي فإن وجود سعر موحد للدولار الأميركي في مصر يؤدي إلى ارتفاع معدل النمو وانخفاض التضخم واستقرار نسبي للسوق مع زيادة الإنتاج بشكل أساسي.
وأشير هنا إلى ما تيسر لي الاجتهاد في جمعه من دراسات ومقالات كثيرة عن بلادنا وعن دول أخرى متباينة أحوالها.
أخيرا، لا ننسى أهمية الوقت، فالوقت المتوقع لوصول التطوير أو المرافق والخدمات أو الحصول على السكن أو تمويله المدعوم مؤثر قوي في حركة الأسعار.